PREDIO INDUSTRIAL EN COMIRSA 2: Nave 1.000 m² sobre 18.176 m² de Terreno

Interesante propiedad industrial sobre un predio unificado de 18.176 m² (1,88 Ha), estratégicamente ubicada en el corazón logístico e industrial de la región. 📐 DISTRIBUCION DEL TERRENO Y SUPERFICIES 🔹 Lote A (Desarrollado - 9.088 m²): • Tratamiento de suelo de alta resistencia: Movimiento técnico con 20 cm de cal + 50 cm de tosca compactada, óptimo para tránsito pesado y maniobra de flota vehicular. • Nave Industrial (1.000 m² cubiertos): Dimensiones de 20 m x 50 m. Estructura de perfiles tipo C, preparada estructuralmente para la instalación de puente grúa. • Anexo (100 m² cubiertos): Espacio apto para oficinas administrativas, vestuarios o vivienda operativa. 🔹 Lote B (Virgen - 9.088 m²): • Suelo virgen con un enorme potencial para expansiones operativas o subdivisión. 🛠️ MEJORAS E INFRAESTRUCTURA DESTACADA ✔ Gran ingreso vehicular: Tapiales perimetrales en ladrillo visto (aprox. 150 m²). ✔ Cortina forestal: 387 casuarinas (~20 años de antigüedad) que brindan protección y reparo. ✔ Delimitación: Cordón perimetral con postes para colocar tejido alambrado. ⚡ SERVICIOS Y ZONIFICACIÓN 🔌 Electricidad trifásica. 🚰 Agua corriente y red de cloacas. 🏭 Zonificación: Apta para logística, depósito e industria liviana/pesada. 📩 Consultas y visitas: Bonaccorsi Donzella Negocios Inmobiliarios